La inspección completa de vivienda es una evaluación visual, completa y no invasiva de la propiedad antes de comprar o vender: estructura, techo, exterior, ático, eléctrico, plomería, HVAC, interior y electrodomésticos empotrados. La nuestra sigue los Estándares de Práctica de Florida para inspectores de vivienda, usa cámara térmica, medidor de humedad y dron, e incluye la 4-Point y la Wind Mitigation. La mayoría toma de 2 a 4 horas y el reporte se entrega en 24 a 48 horas.
En resumen
| Precio | Cotización gratis — según el tamaño y la edad de la casa |
|---|---|
| Duración de la inspección | Unas 2–4 horas, según tamaño y edad |
| Entrega del reporte | 24–48 horas, reporte digital con muchas fotos |
| Incluye | 4-Point y Wind Mitigation (OIR-B1-1802) |
| Herramientas | Cámara térmica, medidor de humedad, dron para techos |
| Estándares | Estándares de Práctica de Florida · InterNACHI |
Qué revisa la inspección completa
- Estructura y cimientos — señales visibles de asentamiento, grietas o entrada de agua.
- Techo — cubierta, tapajuntas, canales y daños visibles; se inspecciona con dron cuando no es seguro caminarlo.
- Exterior — revestimiento, estuco, ventanas, puertas, nivelación del terreno y drenaje.
- Ático y aislamiento — ventilación, plataforma del techo y señales de filtraciones.
- Eléctrico — panel principal, breakers, tipo de cableado, tomacorrientes y protección GFCI.
- Plomería — tuberías de agua y desagüe, accesorios, calentador y filtraciones.
- HVAC — funcionamiento de calefacción y aire, manejadora y estado de los ductos.
- Interior — paredes, techos, pisos, escaleras y electrodomésticos empotrados.
Cámara térmica y detección de humedad
La cámara térmica (infrarroja) muestra diferencias de temperatura que pueden indicar humedad oculta, falta de aislamiento o componentes eléctricos recalentados, y el medidor de humedad confirma las zonas sospechosas. Con la humedad del Sur de Florida, esto ayuda a detectar filtraciones detrás de paredes y techos que no se ven a simple vista.
Qué no incluye
La inspección de vivienda es visual y no invasiva: no abre paredes, no mueve muebles ni certifica el cumplimiento del código. Las inspecciones de termitas/WDO, la cámara de alcantarillado y la revisión del equipo de piscina son servicios especializados aparte. El muestreo de moho está disponible como inspección de moho por separado.
Para compradores y vendedores
Los compradores usan el reporte para negociar reparaciones o el precio antes del cierre. Los vendedores hacen una inspección previa a la venta para arreglar problemas con tiempo y evitar sorpresas durante el periodo de inspección del comprador.